Кредит под залог имеющейся недвижимости


Потребительский кредит физическому лицу на любые цели под залог имеющейся недвижимости

Процентные ставки по ипотечному кредиту действуют с 06.10.2018 года*:

Процентная ставка, % годовых 
Сумма кредита до 70% (вкл.) от стоимости предмета ипотеки 13,00

* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых. В случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 1%. В случае отказа залогодателя, не являющегося заемщиком, от оформления договора страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 1%.  При отказе от страхования предмета залога ставка будет увеличена на 1%.

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования
  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Срок кредитования — от 1 года до 15 лет
  • Срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней
  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей РФо
  • Максимальная сумма кредита:
    • 10 млн. рублей РФ, но не более 70% от рыночной стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог Банку, подтвержденной ОСЗО ДКР
  • недвижимость, передаваемая в обеспечение кредита:
    • Квартира в многоквартирном доме
    • таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка)
    • таунхаус с земельным участком
    • жилой дом с земельным участком
    • земельный участок
    • недвижимость нежилого назначения
    • земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства

Заемщик планирует получить кредит под залог имеющейся недвижимостью оценочной стоимостью 3 800 000 рублей. Кредит оформляется в сумме 1 900 000 рублей сроком на 15 лет под 12,50% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком комплексного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 12,697% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика);
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ;
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин)/ 70 лет (для мужчин) (предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту);
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей: наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ;
      или
    • Для иных категорий Заемщиков (и Созаемщиков): наличие постоянного места работы на территории РФ;
    • Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
      • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.
    • Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) у Заемщика/Созаемщика текущей просроченной задолженности перед Банком сроком 30 (тридцать) календарных дней и более;
    • Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) у Заемщика/Созаемщика текущей просроченной задолженности перед иными банками сроком 30 (тридцать) календарных дней и более.

Категории физических лиц, выступающих Заемщиками/Созаемщиками

  • Физическое лицо, работающее по найму
  • Нотариус
  • Адвокат
  • Военнослужащий
  • Индивидуальный предприниматель

Максимальное количество солидарно ответственных Созаемщиков по кредиту – 3 (Три) физических лица, состоящих/не состоящих в родственных отношениях с Заемщиком.

В случае, если Залогодатель одновременно является Созаемщиком:

  • В качестве Залогодателей могут выступать следующие собственники/сособственники недвижимого имущества: Заемщик; супруг(а) Заемщика, родственник(и) Заемщика, третьи лица, не состоящие в родственных отношениях с Заемщиком.
  • Залогодатель должен соответствовать требованиям, указанным в разделе «Требования к Заемщику/Созаемщику»

В случае, если Залогодатель одновременно НЕ является Созаемщиком:

  • В качестве Залогодателей могут выступать только собственники/сособственники недвижимого имущества являющиеся совершеннолетними близкими родственниками Заемщика.
  • Гражданство РФ.

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград

Документы

Типовой кредитный договор

Документы по объекту кредитования

Информационный лист

Программа «Кредит под залог имеющейся недвижимости»