Рефинансирование ипотеки


Процентные ставки

Процентная ставка: 9,20%

Надбавки к ставке (могут суммироваться):
+1,0% - отказ от каждого из видов страхования
+3,0% - На период государственной регистрации залога прав требований на объект недвижимости в пользу Банка и предоставления в Банк соответствующих документов


Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 28.04.2021 года г.
Параметры кредита

Валюта

рубли

Срок

от 1 года до 30 лет;

Сумма

500 000 – 10 000 000,
но не более 80% от рыночной стоимости Квартиры, подтвержденной Банком;
70% от рыночной стоимости Коммерческой недвижимости, подтвержденной Банком»;
65% от рыночной стоимости Жилого дома с земельным участком, подтвержденной Банком

Тип платежа

аннуитетный/ дифференцированный

Срок
рассмотрения
заявки

от 1 до 5 рабочих дней

Требования к рефинансируемому кредиту

Цель

приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке

Валюта

рубли/ иностранная валюта

Срок действия

от 6 месяцев

Реструктуризация

отсутствует

Тип платежа

аннуитетный/ дифференцированный

Задолженности

отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по оплате предусмотренных штрафных неустоек за нарушение условий кредитования)

Требования к заемщику

1. Гражданство

  • РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

  • постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

  • от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • Общий трудовой стаж на территории РФ - не менее 1 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

 5. Наличие постоянного дохода

  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

  • 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)
Требования к объекту залога

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

Первичный рынок:

  • предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
  • оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору; 
  • организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
  • договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
  • расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
  • среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Вторичный рынок:

  • Предмет залога:
    • квартира
    • жилой дом с земельным участком
    • коммерческая недвижимость
  • право собственности заемщика (и созаемщика) на объект зарегистрировано в ЕГРН;
  • отсутствуют иные обременения на объект недвижимости помимо залога по рефинансируемому кредиту;
  • произведена оценка рыночной стоимости квартиры в независимой оценочной компании.
  • сведения об объекте недвижимости, выступающим предметом залога должны содержаться в ЕГРН;
  • среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица.

Хотите узнать больше? Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 995 700 — Калининград

8 /383/ 375 88 55 — Новосибирск

Как получить кредит?
  1. Ознакомиться с условими предоставления кредита
  2. Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»  
  3. Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру
Заявка на расчет кредита

Центры Ипотечного кредитования

Получите консультацию по программам ипотечного кредитования

Узнать больше

Остались вопросы?

Вы можете найти ответ в полном перечне Вопросов и ответов, написать или позвонить по телефону 8 /800/ 222 5050.