Рефинансирование ипотеки

Сумма кредита Ставка
от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб. 10.5%

Скидки к основной процентной ставке:

  • на данную программу скидки не распространяются

Надбавки к основной процентной ставке:

  • На период государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества в силу договора и предоставления в Банк соответствующих документов - плюс 2% годовых;
  • При отказе клиента от опции личное страхование- плюс 1% годовых на весь период кредитования;
  • При отказе от страхования риска утраты права собственности – плюс 1% на весь срок кредитования.
  • При отказе от страхования от конструктивной гибели залога ставка будет увеличина на 1 %.

Суммирование надбавок возможно.

  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма кредита:
    • 10 млн.руб., но не более 80 % от рыночной стоимости Квартиры, подтвержденной Банком
    • 10 млн.руб., но не более 75 % от рыночной стоимости Жилого дома, подтвержденной Банком
    • 10 млн.руб., но не более 70 % от рыночной стоимости Коммерческой недвижимости, подтвержденной Банком

Требования к рефинансируемому кредиту

  • цель кредитования - приобретение недвижимости на первичном/ вторичном рынках;
  • валюта кредитования - рубли РФ/иностранная валюта;
  • срок действия кредита - свыше 12 месяцев;
  • наличие реструктуризаций по кредиту - отсутствуют;
  • кредитная история:
    •  отсутствие текущей просроченной задолженности по Кредитному договору (в том числе задолженности по оплате предусмотренных кредитным договором штрафных неустоек за нарушение условий кредитования);
    • отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей по Кредитному договору за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней;
    • наличие информации по кредиту в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).

Требования к предмету залога

  • право собственности заемщика (и созаемщика) на квартиру зарегистрировано в ЕГРН;
  • отсутствуют иные обременения на объект недвижимости помимо залога по рефинансируемому кредиту;
  • произведена оценка рыночной стоимости квартиры в независимой оценочной компании.
  • Предмет залога:
    • квартира
    • жилой дом с земельным участком
    •  коммерческая недвижимость

Сведения об объекте недвижимости, выступающим предметом залога должны содержаться в ЕГРН.

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

  1. Гражданство РФ.
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственника Заемщика).
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением:
    1. Созаемщиков - получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    1. Для Заемщиков (и Созаемщиков), работающих по найму: Наличие постоянного места работы на территории РФ;
    2. Общий трудовой стаж* - Не менее 1 (одного) года;
    3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих (за исключением работников Банка): 4 (Четыре)месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
  • Для работников Банка: 12 (Двенадцать) месяцев
  • Для индивидуальных предпринимателей (только при залоге квартиры, жилого дома с земельным участком)): 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

*Под общим рудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

Документы, необходимые для рассмотрения заявки:

Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Паспорт гражданина РФ Оригинал Обязательно для граждан РФ
Документ, удостоверяющий личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
Вид на жительство/Разрешение на временное пребывание иностранного гражданина/Миграционная карта (не требуется для граждан Белоруссии)
Оригинал Обязательно для созаемщиков-иностранных граждан;
Документы предоставляются в Банк вместе с нотариально удостоверенным переводом на русский язык и должны быть легализованы в установленном порядке.
Свидетельство о браке / о разводе Оригинал Обязательно при наличии (возможно предоставление данного документа на сделку).
Для созаемщиков-иностранных граждан- документы предоставляются в Банк вместе с нотариально удостоверенным переводом на русский язык и должны быть легализованы в установленном порядке.
Документ, подтверждающий родство с основным Заемщиком Копия с оригиналом перевода документа, заверенной фирмой-переводчиком/ нотариально удостоверенные Обязательно для созаемщиков-иностранных граждан
Для рассмотрения кредитной заявки в Банк могут быть предоставлены копии/скан-копии документов, с последующим предоставлением оригиналов данных документов не позднее дня оформления договорных отношений между Банком и Заемщиком.

Документы, подтверждающие занятость и размер дохода:

Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Трудовая книжка Копия (заверенная по одному из нижеперечисленных вариантов):
  • заверенная на каждом листе печатью организации и подписью руководителя и/или главного бухгалтера с проставлением даты заверения/ отделом кадров с проставлением даты заверения;
  • прошитая с печатью организации и датой заверения на сшивке, заверенная подписью руководителя и/или главного бухгалтера/ отделом кадров. На последней странице копии трудовой книжки обязательное проставление записи: «Работает по настоящее время».
ВАЖНО: Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
Обязательно, за следующим исключением:
Не требуется, если Клиент получает заработную плату по основному месту работы на счет, открытый в Банке, и декларирует эти данные в анкете на получение ипотечного кредита. Данное положение не распространяется на клиентов с возрастом до 27 лет со стажем на последнем месте работы менее 1-го года.)
Разрешение на работу, позволяющее осуществлять трудовую деятельность на территории РФ, действующее на момент принятия решения о выдаче кредита Копия Обязательно для созаемщиков- иностранных граждан
Согласно действующему законодательству РФ разрешения на работу могут не предоставлять: граждане Республики Беларусь и Республики Казахстан, в отношении которых действует льготный режим на основании межнационального соглашения между РФ, Республикой Казахстан и Республикой Беларусь; иностранные граждане, постоянно или временно проживающие на территории РФ. Постоянно проживающими на территории РФ иностранными гражданами признаются иностранные граждане, имеющие вид на жительство. Временно проживающими на территории РФ иностранными гражданами признаются иностранные граждане, имеющие разрешение на временное проживание, оформленное в виде отметки в документе, удостоверяющем личность иностранного гражданина.
Справка по форме №2-НДФЛ Оригинал за подписью уполномоченного лица организации-работодателя и печатью организации.
Документ предоставляется с информацией за период не менее 4 (Четырех) месяцев, предшествующих обращению в Банк за кредитом.
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк. Не ограничен срок действия справки за предыдущий календарный год, с указанием дохода по декабрь месяц включительно.
Возможна к предоставлению при отсутствии иного документа, подтверждающего доход
Справка о доходе в свободной форме Оригинал за подписью уполномоченного лица организации-работодателя и печатью организации.
Документ предоставляется с информацией за период не менее 4 (Четырех) месяцев, предшествующих обращению в Банк за кредитом.
В обязательном порядке справка должна содержащая следующие сведения:
  • ФИО, дата приема, должность, размер ежемесячного дохода (с указанием периода, за который указан среднемесячный доход) Заемщика, дата выдачи справки;
  • Организационная форма, название, реквизиты, адрес организации.
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
Возможна к предоставлению при отсутствии иного документа, подтверждающего доход (за исключением физических лиц, работающих на госпредприятиях, муниципальных унитарных предприятиях, в органах исполнительной, законодательной или судебной власти)
Прочие документы, официально подтверждающие постоянное получение физическим лицом иного дохода Оригиналы
Документ предоставляется с информацией за период не менее 4 (Четырех) месяцев, предшествующих обращению в Банк за кредитом.
Возможны к предоставлению по желанию физического лица
Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Оригинал Обязательно
Документ, подтверждающий наделение физического лица полномочиями нотариуса (назначение на должность), выдаваемый органами юстиции субъектов РФ Оригинал Обязательно
1. Налоговая декларация за 2 (Два) последних завершенных финансовых года, оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности, и документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности.
Или
2. Справка по форме №2-НДФЛ (в случае, если налоговым агентом выступает третье лицо)
3. Выписка о движении денежных средств по расчетным счетам физического лица, наделенного правом на осуществление нотариальной деятельности.
1. Оригинал с отметкой налоговой инспекции о принятии или с документом, подтверждающим отправку налоговой декларации в налоговую инспекцию.
2. Оригинал за подписью уполномоченного лица организации-налогового агента и печатью организации. Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
3. Оригинал, оформленный банком, в котором у физического лица, наделенного правом на осуществление нотариальной деятельности, открыт счет. Документ предоставляется с помесячной разбивкой с информацией за период не менее 6 (Шести) месяцев, предшествующих обращению в Банк за кредитом.
Обязательно
1. В случае если срок деятельности в качестве нотариуса менее 2-х лет – налоговая декларация предоставляется за последний завершенный финансовый год.
2. -
3. Документ подлежит предоставлению в Банк при наличии у индивидуального предпринимателя расчетного счета.
Трудовая книжка Копия, заверенная нотариальной палатой.
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
Предоставляется при наличии
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк
Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Оригинал Обязательно
Документ, удостоверяющий регистрацию адвоката в реестре адвокатов (Справка (выписка) из адвокатской палаты субъекта РФ, Удостоверение адвоката) Оригинал Обязательно
Документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета (уведомление об учреждении адвокатского кабинета, направляемого адвокатом в совет Адвокатской палаты субъекта РФ). Копия При наличии
1. Налоговая декларация за 2 (Два) последних завершенных финансовых года, оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности, и документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности.
или
2. Справка по форме №2-НДФЛ (в случае, если налоговым агентом выступает третье лицо (например, Коллегия адвокатов).
3. Выписка о движении денежных средств по расчетным счетам физического лица, наделенного правом на осуществление адвокатской деятельности, с помесячной разбивкой, открытыми в Банке и иных Банках; предоставляются с информацией за период не менее 6 (Шести) месяцев, предшествующих обращению в Банк за кредитом.
1. Оригинал с отметкой налоговой инспекции о принятии или с документом, подтверждающим отправку налоговой декларации в налоговую инспекцию.
или
2. Оригинал за подписью уполномоченного лица организации-налогового агента и печатью организации.
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
3. Оригинал, оформленный банком, в котором у физического лица, наделенного правом на осуществление адвокатской деятельности, открыт счет.
Обязательно
1. В случае если срок деятельности в качестве адвоката менее 2-х лет – за последний завершенный финансовый год.
2. –
3. При наличии расчетного счета.
Трудовая книжка Копия, заверенная нотариальной палатой При наличии
Наименование документа Форма предоставляемого в Банк документа Условия предоставления
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (не предоставляют в случае регистрации ИП с 01.01.2017 г.) /лист записи ЕГРИП (в случае регистрации ИП с 01.01.2017) Оригинал или копия, заверенная нотариально Обязательно

Документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП

Обязателен для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004г.
Налоговая декларация за 2 (Два) последних завершенных финансовых года, оформленная в соответствии с применяемой системой налогообложения, учета и отчетности.
(в случае если срок деятельности ИП менее 2-х лет – за последний завершенный финансовый год
Оригинал с отметкой налоговой инспекции о принятии или с документом, подтверждающим отправку налоговой декларации в налоговую инспекцию Обязательно
Выписка о движении денежных средств по расчетным счетам индивидуального предпринимателя с помесячной разбивкой, открытым в Банке и иных Банках предоставляются с информацией за период не менее 6 (Шести) месяцев, предшествующих обращению в Банк за кредитом Оригинал, оформленный банком, в котором у индивидуального предпринимателя открыт счет Предоставляется при наличии расчетного счета ИП
Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности. Оригинал Обязательно
Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Удостоверение личности военнослужащего РФ Оригинал Обязательно для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов, при наличии у заемщика на руках данного документа.
Справка по форме №2-НДФЛ

Оригинал за подписью уполномоченного лица и печатью установленного образца.

Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
Возможна к предоставлению при отсутствии иного документа, подтверждающего доход
Выписка по счету личной карты «Зарплатная карта ПАО «Банк «Санкт-Петербург». Оригинал Возможна к предоставлению при отсутствии иного документа, подтверждающего доход.
Справка с места службы (работы), подтверждающая, что срок трудового стажа на последнем месте работы составляет не менее 4 (Четырех) месяцев, а общий непрерывный трудовой стаж составляет не менее 1 (Одного) года). Оригинал за подписью уполномоченного лица и печатью организации.
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
Возможна к предоставлению при отсутствии иного документа, подтверждающего доход.
Прочие документы, официально подтверждающие постоянное получение физическим лицом иного дохода Оригиналы Возможны к предоставлению по желанию физического лица
Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Трудовой(ые) контракт(ы) за последние 2 (Два) календарных года Копия с оригиналом перевода трудового контракта, заверенным фирмой-переводчиком Обязательно
Справка о доходе по форме «Wages Account» и справка о стаже или документа, содержащего одновременно информацию о стаже и о доходе Оригинал за подписью капитана судна или уполномоченного лица крюинговой компании, которая оформляла физическое лицо на работу, с печатью компании Обязательно
Справка о доходе в свободной форме Оригинал за подписью руководителя организации-работодателя и печатью организации.
Справка в обязательном порядке должна содержать следующие сведения:
  • ФИО, дата приема, должность, размер ежемесячного дохода (с указанием периода, за который указан среднемесячный доход) Заемщика, дата выдачи справки.v
  • Организационная форма, название, реквизиты, адрес организации.
Срок действия – 30 календарных дней с даты оформления на момент подачи документов в Банк.
Обязательно в случае отсутствия Справки о доходе по форме «Wages Account»

Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Кредитный договор по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями и доп.соглашениями Оригинал На этапе принятия Банком решения о возможности выдачи заемщику ипотечного кредита
Реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита Оригинал На этапе после получения Заемщиком уведомления о выдаче ипотечного кредита (в целях подготовки Банком кредитной документации). Возможно предоставление на сделку
Письмо Первоначального кредитора об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту и об отсутствии проведения реструктуризации по рефинансируемому кредиту Оригинал Возможно предоставление при рассмотрении Объекта. Срок действия справки – не более 30 дней с даты выдачи
Заявление заемщика (или иной документ в соответствии с требованиями Первоначального кредитора, указанными в Первоначальном кредитном договоре) о намерении осуществить досрочное погашение задолженности по Первоначальному кредитному договору. Копия с отметкой Первоначального кредитора о приеме На этапе после получения Заемщиком уведомления о выдаче ипотечного кредита (в целях подготовки Банком кредитной документации). Возможно предоставление документа на сделку
Выписка по текущему счету(ам), с которого производится погашение задолженности по Первоначальному кредитному договору, подтверждающая наличие на нем денежных средств в размере, достаточном для погашения начисленных на дату рефинансирования процентов Оригинал На этапе после получения Заемщиком уведомления о выдаче ипотечного кредита (в целях подготовки Банком кредитной документации)
Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости Оригинал/ нотариально-удостоверенные копии
Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, оформленные надлежащим образом  Оригинал/ нотариально-удостоверенные копии
Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /недвижимости (далее  - ЕГРП/ЕГРН) об отсутствии обременений на объект недвижимости  (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк) Сведения в формате выписки из ЕГРП/ЕГРН (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора)) / Оригинал, предоставленный Заемщиком
Для объектов недвижимости, расположенных в г. СПб:
  • справка формы № 9 о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости.
Для объектов недвижимости, расположенных в г. Москва, МО, ЛО, регионов (для региональных филиалов Банка):
  • выписка из домовой книги/другой документ о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости.Дата выдачи - не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк (применимо, если иной срок действия в выписке не указан)
Оригиналы

Для объектов недвижимости, расположенных в г. СПб:

  • Квартира:
    • Справка формы № 7 о характеристиках объекта недвижимости.
  • Таунхаус без отдельно выделенного земельного участка:
    • Справка формы № 7 о характеристиках объекта недвижимости или выписка из домовой книги.
Для объектов недвижимости, расположенных в г. Москва, МО, ЛО, регионов (для региональных филиалов Банка):
  • Документ о характеристиках объекта недвижимости (дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк).
Для объектов недвижимости, расположенных в г. Калининграде, Калининградской области:
  • при отсутствии иного документа о характеристиках объекта недвижимости предоставить технический паспорт квартиры.
Оригиналы
Кадастровый паспорт помещения (выданный после 01.03.2008г.). Сведения в формате кадастрового паспорта (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора)) / Оригинал, предоставленный Заемщиком
Технический паспорт квартиры
Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенный независимой оценочной компанией, и составленный не ранее, чем за 6 (Шесть) месяцев до даты предполагаемой сделки
Передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости (при наличии)/ свидетельство о смерти предыдущего владельца объекта недвижимости  (в случае, если недвижимое имущество получено залогодателем в порядке наследования, по договору купли-продажи с пожизненным содержанием, а также в иных необходимых случаях). Копия
Разрешение органов опеки и попечительства на сделку по передаче объекта недвижимости в залог (в случае участия несовершеннолетнего в сделке по приобретению Участка/Участка с Объектом (при наличии такой необходимости))

Оригинал (предоставляется после принятия Банком положительного решения о кредитовании Заемщика)

Документы, подтверждающие завершение расчетов по недвижимости, приобретенной за счет средств Первоначального кредита Оригинал
Наименование документа Форма предоставляемого в Банк документа Условия предоставления
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости и на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости Оригинал/ нотариально удостоверенные копии
Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, и на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, оформленные надлежащим образом 
Кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если данный документ выдан после 01.03.2008г.)/ кадастровый план земельного участка (в случае, если данный документ выдан до 01.03.2008г.) Сведения в формате кадастрового паспорта (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора) ) / Оригинал, предоставленный Заемщиком
Справка из БТИ/КЗР/ПИБ об отсутствии/наличии зданий/сооружений на земельном участке (дата оформления, не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк) Оригинал Предоставляется при запросе Банка
Чертеж границ (план) земельного участка Оригинал При наличии
Кадастровый паспорт на объект недвижимости (выданный после 01.03.2008г.) Сведения в формате кадастрового паспорта (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора) ) / Оригинал, предоставленный Заемщиком
Технический паспорт жилого дома Оригинал
Выписка из домовой книги/другой документ о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости или Справка формы № 9 о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости. Оригинал Дата выдачи - не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк
Выписка(и) из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним / недвижимости (далее- ЕГРП/ЕГРН) об отсутствии обременений на объект недвижимости и на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости Сведения в формате выписки из ЕГРП / ЕГРН (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора)) / Оригинал, предоставленный Заемщиком Дата выдачи – не ранее, чем за 1 месяц до даты предоставления в Банк
Отчет об оценке объекта недвижимости, произведенный независимой оценочной компанией, и составленный не ранее, чем за 6 (Шесть) месяцев до даты предполагаемой сделки Оригинал
Передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимости с земельным участком (при наличии)/ свидетельство о смерти предыдущего владельца объекта недвижимости с земельным участком  (в случае, если недвижимое имущество получено Продавцом в порядке наследования, по договору купли-продажи с пожизненным содержанием, а также в иных необходимых случаях). Копия
Разрешение органов опеки и попечительства на сделку по передаче объекта недвижимости в залог (в случае участия несовершеннолетнего в сделке (при наличии такой необходимости)) Оригинал (предоставляется после принятия Банком положительного решения о кредитовании Заемщика
Документы, подтверждающие завершение расчетов по недвижимости, приобретенной за счет средств Первоначального кредита
Наименование документа Форма предоставляемого в Банк документа Условия предоставления
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости,  оформленные надлежащим образом Оригинал/ нотариально-удостоверенные копии
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, оформленные надлежащим образом Предоставляются при оформлении в залог здания (сооружения) с земельным участком
Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости оформленные надлежащим образом 
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости оформленные надлежащим образом Предоставляются при оформлении в залог здания (сооружения) с земельным участком
Передаточный акт (в случае, если земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности; при наличии). Оригиналы
Кадастровый паспорт земельного участка (в случае, если данный документ выдан после 01.03.2008г.)/кадастровый план земельного участка (в случае, если данный документ выдан до 01.03.2008г.) Сведения в формате кадастрового паспорта (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора)) / Оригинал, предоставленный Заемщиком Предоставляются при оформлении в залог здания (сооружения) с земельным участком
Чертеж границ (план) земельного участка, на котором расположено нежилое здание (часть нежилого здания) (при наличии Оригинал
Кадастровый паспорт на нежилое здание (часть нежилого здания), выданный после 01.03.2008г. Сведения в формате кадастрового паспорта (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора) ) / Оригинал, предоставленный Заемщиком
Технический паспорт на нежилое здание (часть нежилого здания) Оригинал
Выписка(и) из ЕГРП / ЕГРН об отсутствии обременений на нежилое здание (часть нежилого здания) и на земельный участок, на котором расположено нежилое здание (часть нежилого здания) (дата выдачи – не ранее, чем за месяц до даты предоставления в Банк)   Сведения в формате выписки из ЕГРП/ЕГРН (получены Банком самостоятельно из официального источника в электронном виде (без оригинальной печати и подписи регистратора) ) / Оригинал, предоставленный Заемщиком Предоставляется при оформлении в залог здания (сооружения) с земельным участком
Отчет об оценке нежилого здания (части нежилого здания), земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием, произведенный независимой оценочной компанией, аккредитованной в Банке, составленный не ранее, чем за 6 месяцев до даты предполагаемой сделки. Оригинал
Документы, подтверждающие завершение расчетов по недвижимости, приобретенной за счет средств Первоначального кредита

Наименование документа Форма предоставляемого документа Условия предоставления
Нотариальное согласие супруги (супруга) Заемщика/Созаемщика на получение последним кредита в Банке и/или на передачу в залог Банку объекта недвижимости / надлежащим образом оформленный и заключенный брачный договор Оригинал / нотариально заверенная копия, по форме Банка (Предоставляется при необходимости, в случае если Заемщик, находясь в браке, приобрел недвижимость в личную (индивидуальную) собственность)
Нотариально удостоверенное заявление лица о его семейном положении (в случае, если Заемщик не состоит в браке). Нотариально удостоверенное заявление лица о его семейном положении должно быть датировано днем заключения Договора об ипотеке Объекта недвижимости (если соблюдение данного условия невозможно, то в заявлении необходимо фиксировать, что Заемщик/Созаемщик подтверждает отсутствие зарегистрированного брака по состоянию на дату подписания Договора об ипотеке Объекта недвижимости, с указанием даты в заявлении) Оригинал / нотариально заверенная копия При наличии

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград





Документы

Памятка