Проектное финансирование
строительства жилых домов
Кредитование строительства жилых домов. Предоставляется организациям, выполняющим функции заказчика-застройщика по строительству жилого дома или нескольких жилых домов
Для чего подходит кредит
Строительство
нового производства, нового объекта недвижимости непроизводственного назначения, приносящего доход, за исключением объектов жилой недвижимости
Приобретение с целью строительства
земельного участка (или прав аренды земельного участка) для дальнейшего строительства объекта коммерческой деятельности
Приобретение с целью эксплуатации
объектов недвижимости и/или прав аренды существующего имущественного комплекса, объекта недвижимости или земельного участка с целью эксплуатации (в т. ч. сдачи в аренду) или реализации
Предоставляется организациям, выполняющим функции застройщика по строительству жилого дома или нескольких жилых домов.
Цель — на строительство/реконструкцию жилой недвижимости и коммерческой недвижимости (в том числе апартаменты) в составе объекта жилого назначения (проект)
Предоставляется организациям, выполняющим функции застройщика по строительству жилого дома или нескольких жилых домов.
Цель — на строительство/реконструкцию жилой недвижимости и коммерческой недвижимости (в том числе апартаменты) в составе объекта жилого назначения (проект)
Кредитование строительства жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства на счета эскроу
Сумма кредита не более 85%
от общей суммы затрат на строительство
Срок кредита устанавливается индивидуально
в зависимости от сроков реализации проекта и может превышать плановый срок раскрытия средств со счетов эскроу
Процентная ставка — средневзвешенная
в зависимости от соотношения остатков на счетах эскроу и ссудной задолженности
При раскрытии средств со счетов эскроу на погашение кредита направляется установленная Банком доля средств. После ввода объекта в эксплуатацию погашение обязательств осуществляется поэтапно по мере реализации площадей.
При раскрытии средств со счетов эскроу на погашение кредита направляется установленная Банком доля средств. После ввода объекта в эксплуатацию погашение обязательств осуществляется поэтапно по мере реализации площадей.
Кредитование строительства жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу
Сумма кредита не более 70%
от общей суммы затрат на строительство (для апарт-отелей – не более 60%)
Срок кредита устанавливается индивидуально
в зависимости от сроков реализации проекта
Погашение обязательств за счет денежных средств
от реализации площадей/от эксплуатации (сдачи в аренду) площадей проекта
Поступление всех платежей от реализации площадей/от эксплуатации (сдачи в аренду)
в рамках реализации проекта на расчетный счет заемщика в Банке
