Ипотека с пониженным первоначальным взносом


Программа Банка для покупки жилья на первичном рынке

Программа Первоначальный взнос, вкл. Ставка

«Новостройка»

от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

От 5% 11.50

Скидки:

  • На данную программу скидки не распространяются.

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования — плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от аккредитивной формы расчетов - плюс 1% на весь срок кредитования.

Суммирование надбавок возможно.

Дополнительные требования к заемщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет – для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)

Программа Банка для покупки жилья на вторичном рынке

Программа Первоначальный взнос, вкл. Ставка

«Квартира»

от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

От 0% 12.00

Скидки:

  • На данную программу скидки не распространяются.

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования жизни и здоровья — плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от страхования риска утраты права собственности – плюс 1% на весь срок кредитования.
  • При проведении сделки на вторичном рынке, где продавцом является юридическое лицо, применяется   аккредитивная форма расчетов. При отказе от данной формы применяется надбавка 1% на весь срок кредитования.
  • При отказе от страхования риска конструктивной гибели объекта залога ставка увеличивается на 1%.
  • При отказе от аккредитивной формы расчетов или расчетов через эскроу ставка увеличивается на 1%.

Суммирование надбавок возможно.

Дополнительные требования к заемщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет – для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования
  • валюта — рубли;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 6 000 000 рублей РФ;
  • первоначальный взнос от 5% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  4. Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)
  5. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  6. 4. Возраст от 18 лет до 55 лет (для женщин) / 60 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  7. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
      или
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
    • Общий* трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
      • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

*Под общим рудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.


Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру
 

Для программы Новостройка

Заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке (путем заключения с Застройщиком договора долевого участия в рамках 214-ФЗ) стоимостью 3 000 000,00 рублей, с внесением первоначального взноса за счет собственных средств в размере 150 000,00 рублей. На сумму 2 850 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 10 лет под 11,50% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком личного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 11,604% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Для программы Квартира

Заемщик планирует приобрести квартиру на вторичном рынке стоимостью 3 000 000 рублей, с внесением первоначального взноса за счет собственных средств в размере 150 000,00 рублей. На сумму 2 850 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 10 лет под 12,00% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком комплексного страхования на весь период кредитования. В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 12,195% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
  • Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград