Субсидии и материнский капитал


Ипотека плюс субсидии и материнский капитал

Субсидия — социальная выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилых помещений.

Средства социальной выплаты или безвозмездной субсидии могут быть использованы на следующие цели:

  • на приобретение готового жилья в Санкт-Петербурге, районах административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области;
  • на строительство жилья (в форме строительства индивидуального жилого дома или долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома), располагающегося в черте Санкт-Петербурга, районов административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области

По условиям ипотечных программа Банка «Санкт-Петербург» средства бюджетной субсидии могут использоваться на:

  • оплату части стоимости объекта кредитования;
  • погашение ссудной задолженности по кредитному договору, ранее предоставленному на приобретение объекта кредитования.

Использование средств бюджетной субсидии в Банке «Санкт-Петербург» возможно в рамках программ ипотечного кредитования на:

Программы, в рамках которых возможно использование средств социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий при кредитовании в ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Молодежи — доступное жилье»;
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
  • Положение о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета в рамках реализации Постановления № 312 от 28.03.2006 г.);
  • Целевая программа Санкт-Петербурга: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
  • Государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:
    • подпрограмма «Жилье для молодежи»,
    • подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»;
  • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2020 годы:
    • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (только для вторичного рынка недвижимости).

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса при приобретение недвижимости (по программам «Квартира», «Новостройка»), а также направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотечному кредиту.

Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса:

  • Вариант №1 «Средства материнского капитала направляются Продавцу Объекта недвижимости»

Размер собственных средств заемщика должен быть не менее 5% от стоимости объекта недвижимости.

Сумма собственных средств и средств материнского капитала должна быть не менее минимального размера первоначального взноса, установленного для используемой Программы кредитования.

Для использования данной схемы кредитования второму ребенку должно быть не меньше 3-х лет.

  • Вариант № 2 «Сумма кредита увеличивается на сумму средств материнского капитала»

Обязательный первый взнос составляет не менее чем 5% собственных средств Заемщика от стоимости объекта недвижимости.
При этом сумма кредита увеличивается на сумму средств материнского капитала (вся сумма кредита учитывается при расчете платежеспособности Заемщика).

Для использования средств материнского капитала в качестве части первоначального взноса по кредиту, в Банк дополнительно должны быть предоставлены следующие документы:

- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

- справка (уведомление и т.п.) из подразделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (срок действия документа- 30 дней с даты выдачи). Документ подлежит предоставлению в Банк вместе с пакетом документов по объекту недвижимости

Также материнский капитал может быть использован в счет частичного досрочного погашения ипотечного кредита.