Субсидии и материнский капитал


Использование средств  социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий возможно в рамках первичной и вторичной программ ипотечного кредитования.

На цели
  • приобретение готового жилья;
  • строительство жилья (в форме строительства индивидуального жилого дома или долевого участия в финансировании строительства многоквартирного жилого дома).
    Жилье распологается в Санкт-Петербурге, районов административно подчиненных Санкт-Петербургу, а также в Ленинградской области
Средства могут использоваться
  • на оплату части стоимости объекта кредитования
    (возможно в качестве обязательного первоначального взноса);
  • на погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Программы, в рамках которых возможно использование средств социальных выплат и безвозмездных бюджетных субсидий при кредитовании 
  • Целевая программа Санкт-Петербурга:
    • «Молодежи — доступное жилье»;
    • «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»;
    • «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
       
  • Государственная программа Ленинградской области «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:
    • подпрограмма «Жилье для молодежи»,
    • подпрограмма «Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области»;
       
  • Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011–2020 годы:
    • подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
      (только для вторичного рынка недвижимости).
       
  • Положение о порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений
    (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и федерального бюджета в рамках реализации Постановления № 312 от 28.03.2006 г.).

Субсидия — социальная выплата, предоставляемая гражданам РФ за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или средств федерального бюджета для приобретения или строительства жилых помещений.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось).

Использование средств материнского капитала в качестве обязательного первоначального взноса возможно в следующих случаях:

  • При возрасте второго ребенка заемщика не менее 3 лет, и направлении средств материнского капитала в счет оплаты договора приобретения Объекта кредитования, обязательный первый взнос должен состоять из не менее, чем 5% (по программам «Квартира», «Новостройка»)/10% (по программе «Жилой дом»)  (от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения) собственных средств Заемщика, при этом выполняются требования к величине Обязательного первого взноса соответствующей Программы.
     
  • При возрасте второго ребенка заемщика менее 3 лет, сумма кредита увеличивается на сумму средств материнского капитала (вся сумма кредита учитывается при расчете платежеспособности Заемщика), обязательный первый взнос должен состоять из не менее, чем 10% (по программам «Квартира», «Новостройка», «Жилой дом») (от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения) собственных средств Заемщика, при этом требования к величине Обязательного первого взноса соответствующей Программы снижаются на величину материнского капитала.