Программа «Квартира»


Подробнее

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования.

Страховые компании       Online-cтрахование

Процентные ставки по ипотечному кредиту на вторичном рынке в % годовых действуют с 25.09.2017 года*:
Максимальная сумма кредита Обязательный первоначальный взнос, % % ставка
10 млн.руб. 10% 12,00**
15% 11,00
30 млн.руб. 30% 11,00
 
Максимальная сумма кредита 30 млн. рублей РФ;
Минимальная сумма 500 000  рублей РФ;
Срок от 1 года до 25 лет;
Валюта рубли
Обеспечение кредита ипотека квартиры в силу закона, удостоверенная закладной;
Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней на проверку приобретаемой за счет кредита квартиры (в случае если на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита у заемщика отсутствует подобранный вариант квартиры).
Пример расчета полной стоимости кредита (ПСК) Заемщик планирует приобрести квартиру на вторичном рынке стоимостью 3 500 000 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 1 600 000,00 рублей. На оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 1 900 000 рублей оформляется кредит сроком на 15 лет под 11,00% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком комплексного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 11,154% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.
Способы погашения кредита
  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
  • Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Количество созаемщиков

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
  • родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика.
Фактическая выдача кредита
  1. При безналичной форме расчетов с Продавцом: после государственной регистрации прав собственности Заемщика (и Созаемщика) на Квартиру с возникновением в силу закона ипотеки Квартиры в пользу Банка.
  2. При аккредитивной форме расчетов и расчетов с использованием индивидуального сейфа Банка (банковской ячейки): до 3.
  3. государственной регистрации прав собственности Заемщика (и Созаемщика) на Квартиру с возникновением в силу закона ипотеки Квартиры в пользу Банка.
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    5.1. Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ
    или
    5.1. Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы на территории РФ;
    5.2. Общий трудовой стаж* - Не менее 1 (одного) года;
    5.3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего.
  • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Для владельцев бизнеса: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации юридического лица, учредителем которого является заемщик.

    5.4. Наличие постоянного дохода:
  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ


* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от  страхования жизни и здоровья  ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования  риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 1%. При отказе от страхования от конструктивной гибели залога ставка будет увеличена на 1 %. При отказе от аккредитивной формы расчетов или расчета через эскроу ставка увеличивается на 1%.
К основной ставке применяется скидка:

  • 0,5% для зарплатных клиентов Банка;
  • 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.

Скидки не суммируются.

** При первоначальном взносе от 10% до 15% - ПВ возможен в случае, если продавец недвижимости Застройщик, аккредитованный Банком.

fhfghfghf

Как получить кредит?

  1. Ознакомьтесь с условими предоставления кредита​
  2. Подайте заявку в Банк и получите «Уведомление о решении»
  3. Выбрите квартиру

Хотите узнать больше?