Ипотека c государственным субсидированием от 11,25%

Предложения Банка «Санкт-Петербург», в рамках которых осуществляется кредитование по программе субсидирования:


  • единая ставка на весь срок кредитования – от 11,25%*,**
  • ставка применяется только для клиентов, приобретающих:
    - жилое помещение, находящееся на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в рамках 214 ФЗ (продавец – юридическое лицо)
    - готовое жилое помещение у юридического лица на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи (первый собственник жилого помещения - юридическое лицо)
    - жилье в объектах следующих застройщиков: ГК Setl Group, ГК ЛСР, ГК ЦДС, ООО «Главстрой-СПб», ГК Эталон, ГК КВС, ГК Арсенал, ГК РосСтройИнвест, ГК Полис Групп, ГК Строительный трест, ГК Лидер Групп, ООО «Самолет ЛО», ООО «Реновация СПб», ГК УНИСТО-Петросталь, ГК Запстрой, ГК МАВИС, ГК Аквилон Инвест, ГК Glorax Development, ГК RBI, ООО «ФСК Лидер Северо-Запад», ООО «Петра-8»;
  • при приобретении у прочих застройщиков ставка по программе составит 12%;
  • валюта – рубли РФ;
  • срок кредитования – до 300 месяцев;
  • максимальная сумма:
    • до 3 000 000 рублей для объектов, расположенных на территории субъектов, за исключением г. Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
    • до 8 000 000 рублей для объектов, расположенных на территории г. Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.
  • первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта;
  • срок рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов + от 3 до 5 рабочих дней на проверку приобретаемой за счет кредита квартиры (в случае если на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита у заемщика отсутствует подобранный вариант квартиры)

* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента – ипотека по программе государственного субсидирования невозможна. Кредит будет оформлен по стандартным программам Банка.

Комплексное ипотечное страхование – это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования

** Скидки и надбавки по программе государственного субсидирования – не применяются.

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) / по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 60 лет (для женщин) / 65 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков / Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту не установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей / владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем / акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
      или
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков) работающих по найму: наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка;
    • Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму / военнослужащих: 4 (четыре) месяца;
      • Для нотариусов / адвокатов: 12 (двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса / адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Как получить кредит?

Ознакомиться с условиями предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Выбрать квартиру

Заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке стоимостью 2 200 000 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 880 000 рублей. На оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 1 320 000 рублей оформляется кредит сроком на 20 лет под 12.00% годовых. В данном случае полная стоимость кредита с учетом расходов заемщика на оплату оценки квартиры и прочих расходов составит 12.900% годовых. При расчете ПСК учитывались средние тарифы оценочной компании, а также стандартные расходы заемщика при данном виде кредитования. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • 28 число каждого месяца, начиная со следующего за датой выдачи кредита.

Досрочное погашение кредита без моратория, комиссий и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта / наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику / Созаемщику».

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград




Документы

Оформление заявки

Анкета-заявление на получение кредита, г. Санкт-Петербург (PDF, 5,1 Mb)

Анкета-заявление на получение кредита, г. Москва (PDF, 2,7 Mb)

Анкета-заявление на получение кредита, г. Калининград (PDF, 1,5 Mb)

Пример заполнения анкеты-заявления (PDF, 102 Kb)

Документы на рассмотрение заявки на первичном рынке недвижимости (Программа «Новостройка по паспорту», Программа «Новостройка») (PDF, 526 Kb)

Документы на рассмотрение заявки на вторичном рынке недвижимости (Программа «Квартира по паспорту», Программа «Квартира») (PDF, 550 Kb)

Заявление-декларация об уровне получаемого дохода (PDF, 306 Kb)

Типовой кредитный договор для первичного рынка недвижимости (PDF, 686 Kb)

Типовой кредитный договор для вторичного рынка недвижимости (PDF, 766 Kb)

Типовые формы заявлений для предоставления в государственные органы

Заявление о предоставлении справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период (PDF, 413 Kb)

Заявление о предоставлении справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту (PDF, 415 Kb)