Ипотека c государственным субсидированием от 11,25%

  • единая ставка на весь срок кредитования – от 11,25%%**
  • ставка применяется только для клиентов, приобретающих:
    - жилое помещение, находящееся на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в рамках 214 ФЗ (продавец – юридическое лицо)
    - готовое жилое помещение у юридического лица на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи (первый собственник жилого помещения - юридическое лицо)
    - жилье в объектах следующих застройщиков: ГК ЛСР, ГК КВС, ООО «Главстрой-СПб»;
  • при приобретении у прочих застройщиков ставка по программе составит 12%;
  • валюта – рубли РФ;
  • срок кредитования – до 300 месяцев;
  • максимальная сумма:
    • до 8 000 000 рублей для объектов, расположенных на территории г. Москвы и МО, г. Санкт-Петербурга и ЛО.
  • первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта;
  • срок рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов + от 3 до 5 рабочих дней на проверку приобретаемой за счет кредита квартиры (в случае если на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита у заемщика отсутствует подобранный вариант квартиры)

* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента – ипотека по программе государственного субсидирования невозможна. Кредит будет оформлен по стандартным программам Банка.

Комплексное ипотечное страхование – это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования

** Скидки и надбавки по программе государственного субсидирования – не применяются.

  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) / по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 60 лет (для женщин) / 65 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков / Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту не установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей / владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем / акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
      или
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков) работающих по найму: наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка;
    • Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму / военнослужащих: 4 (четыре) месяца;
      • Для нотариусов / адвокатов: 12 (двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса / адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Предложения Банка «Санкт-Петербург», в рамках которых осуществляется кредитование по программе субсидирования:


Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Выбрать квартиру

Заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке стоимостью 2 200 000 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 880 000 рублей. На оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 1 320 000 рублей оформляется кредит сроком на 20 лет под 12.00% годовых. В данном случае полная стоимость кредита с учетом расходов заемщика на оплату оценки квартиры и прочих расходов составит 12.900% годовых. При расчете ПСК учитывались средние тарифы оценочной компании, а также стандартные расходы заемщика при данном виде кредитования. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • 28 число каждого месяца, начиная со следующего за датой выдачи кредита.

Досрочное погашение кредита без моратория, комиссий и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта / наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику / Созаемщику».

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.