Новостройка по паспорту

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 31.10.2016 года*.

Валюта Взнос, % Срок от 1 до 25 лет
До регистрации недвижимости в собственность** После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ От 30% включительно 13,75 13,00

* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых.

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования

** К ставке до регистрации собственности применяется скидка:

  • 0.5% для зарплатных клиентов Банка;
  • 0.5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.

Скидки не суммируются

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
  • максимальная сумма — 12 млн рублей РФ, но не более 70% стоимости квартиры;
  • первоначальный взнос от 30% стоимости жилья;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  • документы, подтверждающие занятость не требуются.
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 60 лет (для женщин) / 65 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) в административных границах субъекта РФ2, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
      или
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка;
    • Общий непрерывный трудовой стаж — Не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
      • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности.

Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру
 

Заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке (путем заключения с Застройщиком договора долевого участия в рамках 214-ФЗ) стоимостью 2 000 000,00 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 700 000,00 рублей. На оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 1 300 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 10 лет под 13,75% годовых (указана ставка до оформления права собственности на квартиру с учетом оформления заемщиком личного страхования на весь период кредитования; после оформления права собственности процентная ставка пересматривается). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 13,957% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
  • Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград




Документы

Информационный лист

Программа «Новостройка по паспорту» (PDF, 269 Kb)

Оформление заявки

Анкета-заявление на получение кредита, г. Санкт-Петербург (PDF, 5,1 Mb)

Анкета-заявление на получение кредита, г. Москва (PDF, 2,7 Mb)

Анкета-заявление на получение кредита, г. Калининград (PDF, 1,5 Mb)

Пример заполнения анкеты-заявления (PDF, 102 Kb)

Документы на рассмотрение заявки на первичном рынке недвижимости (PDF, 526 Kb)

Заявление-декларация об уровне получаемого дохода (PDF, 306 Kb)

Типовой кредитный договор (PDF, 686 Kb)

Досрочное погашение кредита

Заявление о частичном досрочном погашении кредита (PDF, 427 Kb)

Заявление о полном досрочном погашении кредита (PDF, 485 Kb)

Изменение условий кредитного договора

Заявление о перепланировке квартиры (PDF, 453 Kb)

Заявление о продаже залогового имущества (PDF, 465 Kb)

Заявление о смене паспорта, работы, регистрации (PDF, 405 Kb)

Типовые формы заявлений для предоставления в государственные органы

Заявление о предоставлении справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период (PDF, 413 Kb)

Заявление о предоставлении справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту (PDF, 415 Kb)