Программа «Земля»

Процентные ставки по ипотечному кредиту на вторичном рынке в % годовых, действуют с 18.01.2017 г.:

Валюта Взнос в % Срок от 1 до 25 лет
Рубли РФ от 25% 14,75
от 50% 14,25

* Ставки действительны при оформлении заемщиком(ами) договора комплексного страхования. В случае отказа клиента от страхования жизни и здоровья ставка по кредиту будет увеличена на 1% годовых, в случае отказа от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

К основной ставке применяется скидка:

  • 0,5%. для зарплатных клиентов Банка;
  • 0,5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.

Скидки не суммируются.

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования

Основные параметры ипотечного кредита:

  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 25 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей;
  • максимальная сумма — 12 000 000 рублей, но не более 75%  от стоимости земельного Участка с Объектом, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР
     
    в случае, если земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, и не более 70% от стоимости Участка, определенной независимой оценочной компанией и подтвержденной ОСЗО ДКР, если земельный участок находится у Продавца на правах долгосрочной аренды
  • первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Участка с Объектом и не менее 30% от стоимости Участка;
  • срок рассмотрения заявки — 5 рабочих дней + от 3 до 5 рабочих дней для проверки Участка/Участка с Объектом (в случае отсутствия у Заемщика подобранного варианта Участка/Участка с Объектом с земельным участком на момент подачи заявки Банк).
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ;
    • Для Заемщиков (и Созаемщиков) работающих по найму: наличие постоянного места работы на территории РФ;
    • Общий непрерывный трудовой стаж — не менее 1 (одного) года;
    • Трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (четыре) месяца;
      • Для нотариусов/ адвокатов: 12 (двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката и осуществление прибыльной деятельности;
      • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и осуществления прибыльной деятельности

Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Выбрать объект
 

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
  • Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта);
  • родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика.
  1. Ипотека в силу закона на Участок, удостоверенная закладной, с последующей ипотекой в силу закона возведенного на данном Участке жилого дома;
  2. Ипотека в силу закона на Участок с Объектом, удостоверенная закладной, с последующей ипотекой в силу закона возведенного на данном Участке жилого дома.

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград



Центры Ипотечного кредитования

Получить консультацию по программам ипотечного кредитования вы можете в Центрах Ипотечного кредитования Банка.
Подробнее



Документы

Информационный лист

Программа «Земля» (PDF, 253 Kb)

Оформление заявки

Анкета-заявление на получение кредита (PDF, 874 Kb)

Пример заполнения анкеты-заявления (PDF, 102 Kb)

Справка о доходе по форме банка (PDF, 399 Kb)

Перечень документов по программе «Земля» (PDF, 618 Kb)

Типовой кредитный договор (PDF, 766 Kb)

Досрочное погашение кредита

Заявление о частичном досрочном погашении кредита (PDF, 427 Kb)

Заявление о полном досрочном погашении кредита (PDF, 485 Kb)

Изменение условий кредитного договора

Заявление о смене паспорта, работы, регистрации (PDF, 405 Kb)

Заявление о продаже залогового имущества (PDF, 465 Kb)

Типовые формы заявлений для предоставления в государственные органы

Заявление о предоставлении справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период (PDF, 413 Kb)

Заявление о предоставлении справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту (PDF, 415 Kb)