Новостройка по паспорту
Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют c 23.10.2017 года*:
| Взнос, % | Ставка |
| от 30% включительно | 10.25 |
* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования — ставка по кредиту будет увеличена на 1.0% годовых.
При отказе от аккредитивной формы расчетов - плюс 1% на весь срок кредитования (в случае, если аккредитивная форма расчетов применима для данного вида договора приобретения).
** К ставке применяется скидка:
- 0.5% для зарплатных клиентов Банка;
- 0.5% для клиентов, имеющих погашенную ипотеку в Банке.
Скидки не суммируются
Комплексное ипотечное страхование — это:
- Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
- Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
- Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования
- валюта — рубли РФ;
- срок — от 1 года до 25 лет;
- минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
- максимальная сумма — 10 млн рублей РФ, но не более 70% стоимости квартиры;
- первоначальный взнос от 30% стоимости жилья;
- срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
- документы, подтверждающие занятость не требуются.
- Гражданство РФ;
- Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика)
- Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
- Возраст от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков, за исключением Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, для которых предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
- Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
5.1. Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: Наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик, безубыточной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года) на территории РФ
или
5.1. Для Заемщиков (и Созаемщиков)) работающих по найму: Наличие постоянного места работы на территории РФ;
5.2. Общий трудовой стаж* - Не менее 1 (одного) года;
5.3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего.
- Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
- Для владельцев бизнеса: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации юридического лица, учредителем которого является заемщик.
5.4. Наличие постоянного дохода: - Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
- Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
- Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.
Документы, необходимые для рассмотрения заявки:
| Наименование документа | Форма предоставляемого документа | Условия предоставления |
|---|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | Оригинал | Обязательно для граждан РФ |
| Документ, удостоверяющий личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве; Вид на жительство/Разрешение на временное пребывание иностранного гражданина/Миграционная карта (не требуется для граждан Белоруссии) |
Оригинал | Обязательно для созаемщиков-иностранных граждан; Документы предоставляются в Банк вместе с нотариально удостоверенным переводом на русский язык и должны быть легализованы в установленном порядке. |
| Свидетельство о браке / о разводе | Оригинал | Обязательно при наличии (возможно предоставление данного документа на сделку). Для созаемщиков-иностранных граждан- документы предоставляются в Банк вместе с нотариально удостоверенным переводом на русский язык и должны быть легализованы в установленном порядке. |
| Документ, подтверждающий родство с основным Заемщиком | Копия с оригиналом перевода документа, заверенной фирмой-переводчиком/ нотариально удостоверенные | Обязательно для созаемщиков-иностранных граждан |
| Для рассмотрения кредитной заявки в Банк могут быть предоставлены копии/скан-копии документов, с последующим предоставлением оригиналов данных документов не позднее дня оформления договорных отношений между Банком и Заемщиком. | ||
| Наименование документа | Форма предоставляемого документа | Условия предоставления |
|---|---|---|
| Письмо от Строительной компании, которое подтверждает, что Заемщик/Объект кредитования подпадает под расселения в соответствие с программой "Развития застроенных территорий". | Оригинал, заверенный подписью уполномоченного лица и печатью организации | Обязательно (если предусмотрено программой субсидии) |
| Письмо - Жилищного Комитета СПб о согласовании параметров сделки купли-продажи квартиры, если это предусмотрено программой субсидии (кроме субсидий Ленинградской области) | Оригинал | Не является обязательным документом |
| Договор о предоставлении социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части стоимости жилья, заключенный между Заемщиком и Жилищным Комитетом СПб/Свидетельство о предоставлении социальной выплаты (безвозмездной субсидии) для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета (бюджета СПб)/Договор о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, заключенный между Заемщиком и органом, предоставляющим социальную выплату (безвозмездную субсидию). | Оригинал | Обязательно (если предусмотрено программой субсидии) |
| Договор об открытии ИБЦ-счета/ Заявление, подтверждающее открытие счета за подписью представителя Банка, и/или Гарантийное письмо, подтверждающие факт зачисления денежных средств (социальной выплаты/субсидии) на ИБЦ-счет, если это предусмотрено программой субсидии | Оригинал | Обязательно (если предусмотрено программой субсидии) |
| Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал | Оригинал | Обязательно при использовании средств материнского (семейного) капитала |
| Справка (уведомление и т.п.) из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала |
Оригинал |
Обязательно при использовании средств материнского (семейного) капитала |
Как получить кредит?
Заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке (путем заключения с Застройщиком договора долевого участия в рамках 214-ФЗ) стоимостью 2 000 000,00 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 700 000,00 рублей. На оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 1 300 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 10 лет под 10,50% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком личного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 10,602% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.
Способы погашения кредита:
- Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
- Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.
Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:
- Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
- Дата, определенная Заемщиком.
Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.
Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:
- супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
- иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».
Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.
На этапе строительства:
Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора
После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):
Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.
Хотите узнать больше?
Спросите нас!
8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург
8 /495/ 221 3214 — Москва
8 /4012/ 997 000 — Калининград
Гарантия