Коммерческая ипотека — первичный рынок

Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 31.10.2015 года*.

Валюта Взнос, % Процентная ставка, % годовых
(cрок от 1 до 15 лет)
До регистрации недвижимости в собственность После регистрации недвижимости в собственность
рубли РФ от 35%

15.75

14.75

* Ставки действительны при оформлении заемщиком договора комплексного ипотечного страхования. В случае отказа клиента от страхования- ставка по кредиту будет увеличена на 1,0% годовых, в случае отказа клиента от страхования риска утраты права собственности ставка по кредиту будет увеличена на 2%.

Комплексное ипотечное страхование — это:

  • Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
  • Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
  • Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования
  • валюта — рубли РФ;
  • срок — от 1 года до 15 лет;
  • минимальная сумма — 500 000 рублей РФ
  • максимальная сумма — 20 млн рублей РФ,  но не более 65% стоимости закладываемой недвижимости;
  • первоначальный взнос от 35% недвижимости;
  • срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) / по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ.
  4. Возраст от 18 лет до60 лет (для женщин) / 65 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    • Наличие постоянного места работы в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован любой дополнительный офис / филиал Банка
    • Общий непрерывный трудовой стаж - Не менее 1 (одного) года Под общим непрерывным трудовым стажем понимается продолжительность работы на одном предприятии (в учреждении, организации) без перерыва или на разных предприятиях, если при переходе с одного предприятия на другое прерывание трудового стажа имело место на срок не более трех месяцев (не рассматривается как прерывание трудового стажа: декретный отпуск, отпуск по уходу за ребенком, служба в армии и т.п.).;
    • Общий непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы:
      • Для физических лиц, работающих по найму / военнослужащих: 4 (Четыре) месяца;
    • Имеет постоянный доход от работы по найму
  6. Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) текущей просроченной задолженности перед Банком сроком 30 (тридцать) календарных дней и более.
  7. Отсутствие на дату осуществления анализа кредитной заявки Заемщика (и Созаемщика) текущей просроченной задолженности перед иными банками сроком 30 (тридцать) календарных дней и более Анализ осуществляется на основании данных кредитных отчетов по Заемщику (и Созаемщику), полученных из бюро кредитных историй (БКИ), с которыми сотрудничает Банк.

Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита
Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»
Обратиться в строительную компанию забронировать интересующий вас объект
 

Заемщик планирует приобрести нежилое помещение в строящемся доме стоимостью 4 200 000 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 1 600 000 рублей. На оставшуюся часть стоимости помещения в сумме 2 600 000 рублей оформляется кредит сроком на 15 лет под 15,75% годовых (указана ставка до оформления права собственности на объект недвижимости с учетом оформления страхования согласно программе кредитования; после оформления права собственности процентная ставка пересматривается). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 15,838% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
  • Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».

Обеспечение кредита при приобретении недвижимости по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:
Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора.

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):
Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 997 000 — Калининград





Документы

Оформление заявки

Анкета-заявление на получение кредита, г. Санкт-Петербург (PDF, 5,1 Mb)

Анкета-заявление на получение кредита, г. Москва (PDF, 2,7 Mb)

Анкета-заявление на получение кредита, г. Калининград (PDF, 1,5 Mb)

Пример заполнения анкеты-заявления (PDF, 102 Kb)

Перечень документов (PDF, 492 Kb)

Типовой кредитный договор (PDF, 686 Kb)

Досрочное погашение кредита

Заявление о частичном досрочном погашении кредита (PDF, 427 Kb)

Заявление о полном досрочном погашении кредита (PDF, 485 Kb)

Изменение условий кредитного договора

Заявление о смене паспорта, работы, регистрации (PDF, 405 Kb)

Заявление о продаже залогового имущества (PDF, 465 Kb)

Типовые формы заявлений для предоставления в государственные органы

Заявление о предоставлении справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период (PDF, 413 Kb)

Заявление о предоставлении справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту (PDF, 415 Kb)