Апартаменты — вторичный рынок
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года.
Взнос, % | Ставка |
от 20% | 8,49% |
Скидки, % годовых (не суммируются) применяются при первом взносе от 20% |
Надбавки, % годовых (суммируются) | |||
Зарплатный клиент | 0,5 | Отказ от аккредитива/ эскроу Отказ от каждого из видов страхования |
1,0 | |
Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке | ||||
Премиум/ VIP-клиент | ||||
Для клиентов Индивидуальных предпринимателей, находящихся на обслуживании в Банке в рамках расчетно-кассового обслуживания | ||||
Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения, правоохранительных органах, МЧС, Росгвардии | ||||
Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения |
Комплексное ипотечное страхование — это:
- Страхование риска, связанного с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика (и Созаемщика) в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц;
- Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 календарный месяц
- Страхование титула (риска утраты права собственности на Объект кредитования) на срок не менее 3 лет с момента оформления права собственности на Объект кредитования
- валюта — рубли;
- срок — от 1 года до 30 лет;
- минимальная сумма — 500 000 рублей РФ;
- максимальная сумма — 20 млн. рублей;
- первоначальный взнос от 20% от стоимости объекта недвижимости
- срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов.
- Гражданство РФ;
- Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика1)
- Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
- Возраст от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту для всех Заемщиков/ Созаемщиков.
- Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
5.1. Наличие постоянного места работы на территории РФ;
5.2. Общий трудовой стаж* - Не менее 1 (одного) года2;
5.3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца4;
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/арбитражного управляющего;
- Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- Для владельцев бизнеса: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации юридического лица, учредителем которого является заемщик.
- Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
- Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
- Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности5 за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.
1. В рамках настоящей программы близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, усыновители и усыновленные.
2. Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.
3. В случае если предоставленный в Банк документ/ имеющийся в Банке документ, содержащий информацию о размере получаемых Заемщиком/Созаемщиком доходов, содержит в себе данные за 6 (Шесть) последних месяцев, расчет среднемесячного размера доходов Заемщика/Созаемщика может осуществляться исходя из данных за 6 (Шесть) последних месяцев, согласно предоставленному документу.
4. Допускается снижение трудового стажа на последнем месте работы до 3-х месяцев при условии смены места работы в связи с повышением в должности, заработной платы и т.п.
5. Под прибыльной деятельностью в рамках данной программы понимается положительная разница между доходами и расходами нотариуса/адвоката/ арбитражного управляющего.
Документы, необходимые для рассмотрения заявки:
- Анкета-заявление физического лица на предоставление кредита
- Пример заполнения анкеты-заявления
- Список документов по ипотеке
Как получить кредит?
Заемщик планирует приобрести объект недвижимости стоимостью 3 500 000,00 рублей и за счет собственных средств сделать первоначальный взнос в размере 1 600 000,00 рублей. На оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости в сумме 1 900 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 15 лет под 10,50% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком комплексного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 10,686% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.
Способы погашения кредита:
- Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
- Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.
Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:
- Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
- Дата, определенная Заемщиком.
Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.
Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:
- супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
- иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».
Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.