Процентные ставки

Процентная ставка: 9,20%

Скидки к ставке:
-0,5% - для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентовДля зарплатных клиентов БСПБ и клиентов, планирующих перевод заработной платы в БСПБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита /для клиентов, имеющих погашенный кредит от 1 млн. руб. в любом банке/ для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов/ для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения
-0,1% - при условии выхода Заемщика на сделку в срок не позднее 31 календарного дня с даты получения одобрения по клиенту.

Надбавки к ставке (могут суммироваться):
+1,0% - при отказе от каждого вида страхования: страхования жизни и здоровья заемщика(ов)/титульного страхования
+1,0% - при отказе от аккредитива/эскроу


Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 06.05.2021г.
Параметры кредита

Валюта

рубли

Срок

от 1 года до 30 лет;

Сумма

500 000 - 20 000 000

Первоначальный взнос

от 20%

Тип платежа

аннуитетный/ дифференцированный

Схема взаиморасчетов эскроу счета/ аккредитив/ сейфовая ячейка/ безналичный расчет

Срок
рассмотрения
заявки

от 1 до 5 рабочих дней

Требования к заемщику
  1. Гражданство РФ;
  2. Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика1)
  3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
  4. от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту.
  5. Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:
    5.1. Наличие постоянного места работы на территории РФ;
    5.2. Общий трудовой стаж* - Не менее 1 (одного) года2;
    5.3. Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца4;
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/арбитражного управляющего;
  • Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
  • Для владельцев бизнеса: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации юридического лица, учредителем которого является заемщик.
  • Для самозанятых
       5.4. Наличие постоянного дохода:
 
  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности5 за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.


1. В рамках настоящей программы близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (супруги, родители  и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные  и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, усыновители и усыновленные.
2. Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.
3. В случае если предоставленный в Банк документ/ имеющийся в Банке документ, содержащий информацию о размере получаемых Заемщиком/Созаемщиком доходов, содержит в себе данные за 6 (Шесть) последних месяцев, расчет среднемесячного размера доходов Заемщика/Созаемщика может осуществляться исходя из данных за 6 (Шесть) последних месяцев, согласно предоставленному документу.
4. Допускается снижение трудового стажа на последнем месте работы до 3-х месяцев при условии смены места работы в связи с повышением в должности, заработной платы и т.п.
5. Под прибыльной деятельностью в рамках данной программы понимается положительная разница между доходами и расходами нотариуса/адвоката/ арбитражного управляющего.

Пример расчета полной стоимости кредита (ПСК)

Заемщик планирует приобрести объект недвижимости на первичном рынке (путем заключения с Застройщиком договора долевого участия в рамках 214-ФЗ) стоимостью 3 500 000,00 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 1 600 000,00 рублей. На оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости в сумме 1 900 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 15 лет под 10,00% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком личного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 10,078% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Погашение кредита

Способы погашения кредита:

  • Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
  • Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

  • Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
  • Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Количество созаемщиков

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

  • супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
  • иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».
Обеспечение кредита

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.

Хотите узнать больше? Спросите нас!

8 /812/ 329 5927 — Санкт-Петербург

8 /495/ 221 3214 — Москва

8 /4012/ 995 700 — Калининград

8 /383/ 375 88 55 — Новосибирск

Как получить кредит?
  1. Ознакомиться с условими предоставления кредита
  2. Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»  
  3. Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру
Заявка на расчет кредита

Центры Ипотечного кредитования

Получите консультацию по программам ипотечного кредитования

Узнать больше

Остались вопросы?

Вы можете найти ответ в полном перечне Вопросов и ответов, написать или позвонить по телефону 8 /800/ 222 5050.