Кредитование покупки лотов: объекты недвижимости

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» предлагает юридическим лицам-участникам торгов, проводимых Российским Аукционным Домом (РАД) специальную программу кредитования покупателей-юридических лиц на приобретение лотов*.

Программа включает в себя:

Финансирование расходов на приобретение лота, выставляемого на торги/аукцион
Проектное и инвестиционное финансирование*
 

* Кредитование на приобретение и дальнейшее использование выкупаемого объекта

Не является офертой. Окончательные условия кредитования при покупке лотов определяются в кредитном договоре, в соответствии с кредитной политикой Банка.

Параметры кредита

Сумма кредита

Минимальная сумма рассматриваемого в рамках программы кредита составляет 10 000 000,00 рублей.

Финансирование на приобретение лота

  • Сумма кредита определяется исходя из потребности в заемных средствах с учетом платежеспособности Заемщика.
  • Сумма кредита — не более 70% от первоначальной суммы лота, подтвержденной службами Банка.*
  • Оплата разницы итоговой суммы приобретаемого лота и одобренной Банком суммой кредита осуществляется за счет собственных средств покупателя.

Финансирование как на приобретение лота, так и на дальнейшее использование выкупаемого объекта

  • Определяется исходя из совокупной потребности в заемных средствах, определенных на основании данных проектно-сметной документации инвестиционного проекта.
  • Сумма кредита — не более 80 % от общей стоимости инвестиционного проекта.

Срок кредита

Срок кредитования устанавливается в зависимости от срока окупаемости финансируемого объекта.

Стоимость кредита в соответствии с Тарифной политикой Банка.

Обеспечение

Обязательное условие, предъявляемое к обеспеченности запрашиваемого кредита:

Критерий Финансируется приобретение имущества, находящегося в залоге у стороннего  Банка
Исполнение  НЕТ  ДА
Обязательное условие Залоговая стоимость предоставленного обеспечения должна покрывать сумму кредита с учетом процентов за 180 дней +10% (судебные издержки)* Рыночная стоимость предоставленного обеспечения должна в два раза превышать сумму кредита

Обеспечением по испрашиваемому кредиту могут выступать приобретаемые объекты, удовлетворяющие следующим условиям:

  • Приобретаемый объект не обременён обязательствами, не находится в залоге.
  • Срок реализации имущества, согласно отчету независимого оценщика, составляет менее 180 дней и подтвержден службами Банка.
  • Приобретаемый земельный участок, относится к категории «земли населенных пунктов».

В случае, если приобретаемое имущество не удовлетворяет вышеуказанным условиям, либо сумма кредита, рассчитанная из стоимости приобретаемого обеспечения, не удовлетворяет потребностям покупателя, в качестве обеспечения принимается иное недвижимое, движимое имущество и земельные участки, удовлетворяющие условиям Банка.

Кроме имущественного обеспечения Банк готов принять к рассмотрению, в качестве дополнительного обеспечения:

  • Имущественные права (права требования, в т.ч. права требования по дебиторской задолженности).
  • Банковская гарантия/поручительство.
  • Поручительство юридического/физического лица.

Более подробную информацию о Программе Вы найдете здесь:

Скачать презентацию (PDF, 576 Kb)

Хотите узнать больше?
Спросите нас!

Санкт-Петербург

Тел.: 8 /812/ 332 7932

Летуновская Татьяна
Петрачук Марина
Наталья Оронова