30.10
39.60Частным клиентам \ Кредиты \ Ипотечный кредит на первичном рынке \ Кредит на покупку жилья в ЖК «Юрлово»
Банк «Санкт-Петербург» совместно с «Ведис Групп» (ЗАО «Автобаза «Турист») реализует программу по кредитованию физических лиц на покупку квартир в ЖК «Юрлово» (Москва).
Условия программы
Валюта кредита: рубли, доллары, евро
Срок кредитования: от 1 года до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15% стоимости приобретаемого жилья
Сумма кредита: от 250 000 до 12 000 000 рублей, но не более 85% стоимости приобретаемого жилья. Сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика
Срок рассмотрения заявки: 5 рабочих дней
Обеспечение: на этапе строительства жилья до оформления права собственности – поручительство организации-застройщика, после оформления жилья в собственность – ипотека жилья
Выдача кредита осуществляется в безналичном порядке на счет заемщика, открытый в Банке. Погашение кредита производится аннуитетными платежами либо в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов
Процентные ставки, годовых, на этапе до/после регистрации ипотеки
(действуют с 19.07.2010):
| Срок | 1-25 лет |
| рубли | 13.50/12.25 |
| доллары | 12.50/11.50 |
| евро | 11.50/11.00 |
Требования к заемщику: кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 18 до 65 лет (для мужчин)/60 лет (для женщин) на момент наступления срока окончательного погашения кредита, имеющим регистрацию по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) и постоянное место работы в в любом регионе нахождения дополнительного офиса/филиала Банка. Заемщик должен подтвердить свой доход официально – справкой 2-НДФЛ, декларацией о доходах и т.п. либо в свободной форме – справкой по форме Банка. Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев для наемных работников, не менее 12 месяцев – для индивидуальных предпринимателей.
Созаемщики: в качестве созаемщиков могут выступать не более 4 физических лиц, при этом общее количество созаемщиков, не состоящих в родственных отношениях с заемщиком, должно быть не больше двух. В обязательном порядке созаемщиками (независимо от того, учитывается ли их доход в совокупном объеме дохода заемщика) выступают:
- совершеннолетние дети заемщика, для проживания которых за счет кредита приобретается квартира;
- родственник или бывший супруг (супруга) заемщика, если он является работодателем заемщика;
- супруг (супруга) заемщика.
В отдельных случаях по согласованию с Банком супруг (супруга) заемщика может выступать поручителем с солидарной ответственностью по обязательствам заемщика перед Банком.
Заемщик, состоящий в браке, может заключить договор на приобретение квартиры только от своего имени, в случае если между ним и его супругой (супругом) заключен брачный договор, в соответствии с которым единственным собственником приобретаемой в браке квартиры является заемщик, либо супруга должна предоставить нотариально оформленное согласие на заключение такого договора.
Пример расчета полной стоимости кредита (ПСК): заемщик планирует приобрести квартиру на первичном рынке стоимостью 3 000 000 рублей и за счет собственных денежных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 50% стоимости квартиры. На оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 1 500 000 рублей оформляется кредит сроком на 25 лет под 13.5% годовых (до оформления права собственности на квартиру; после оформления права собственности процентная ставка пересматривается). В этом случае полная стоимость кредита с учетом расходов заемщика на анализ кредитной заявки, выдачу кредита, открытие счета, страховые платежи и оплату рыночной оценки квартиры, а также с учетом прочих расходов составит 14.9% годовых.
При расчете ПСК учитывались средние тарифы страховой и оценочной компаний, а также стандартные расходы заемщика при данном виде кредитования. Полная стоимость кредита по конкретной сделке может отличаться от приведенного выше расчета.
Документы
Перечень документов, необходимых для получения кредита (.pdf, 385 Кб)
Анкета-заявление на получение кредитов (.pdf, 492 Кб)
Оформление заявки и получение кредита осуществляется в Дополнительном офисе «Перуновский» Банка.
Поиск: