30.10
39.60Частным клиентам \ Кредиты \ Ипотечный кредит на первичном рынке
Одно из направлений деятельности Банка «Санкт-Петербург» – ипотечное кредитование. Банк «Санкт-Петербург» предоставляет кредиты на покупку квартир в строящихся жилых домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В нашем Банке вы можете получить кредит на покупку квартиры в жилом доме, строительство которого ведет компания-партнер Банка.
Преимущества ипотечного кредита:
- после окончания строительства жилье оформляется в вашу собственность;
- при оценке вашей платежеспособности Банк может принять в расчет доходы членов вашей семьи;
- процентные ставки не зависят от формы подтверждения дохода.
Основные параметры ипотечного кредита:
| Валюта | Срок | До 15 лет (до/после регистрации квартиры в собственность, %) | от 15 до 25 лет (до/после регистрации квартиры в собственность, %) |
| взнос, % | |||
| Рубли | от 15 включительно | 13.75/12.50 | 14.00/13.00 |
| от 30 включительно | 13.25/12.25 | 13.50/12.50 | |
| от 50 включительно | 12.90/11.90 | 13.25/12.25 | |
| Доллары | от 15 включительно | 12.50/11.50 | 12.75/11.75 |
| от 30 включительно | 12.25/11.25 | 12.50/11.50 | |
| от 50 включительно | 12.00/11.00 | 12.25/11.25 | |
| Евро | от 15 включительно | 11.50/10.50 | 11.75/10.75 |
| от 30 включительно | 11.25/10.25 | 11.50/10.50 | |
| от 50 включительно | 11.00/10.00 | 11.25/10.25 |
- валюта — рубли РФ, доллары США, евро;
- срок — от 1 года до 25 лет;
- минимальная сумма — 250 000 рублей РФ, 7 500 долларов США, 6 000 евро;
- максимальная сумма — 85% стоимости квартиры, но не более 12 000 000 рублей РФ, 400 000 долларов США, 300 000 евро;
- срок рассмотрения кредитной заявки — в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня предоставления в Банк полного пакета документов
- срок действия решения Банка о выдаче кредита:
- 30 (тридцать) календарных дней, со дня, следующего за днем принятия Банком решения о выдаче кредита;
- 90 (девяносто) календарных дней со дня, следующего за днем принятия Банком решения о выдаче кредита при приобретении строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве, оформленного в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ;
- 120 (сто двадцать) календарных дней со дня, следующего за днем принятия Банком решения о выдаче кредита (при использовании средств социальной выплаты (бюджетной субсидии), в т.ч. при приобретении строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве, оформленного в соответствии с требованиями ФЗ- №214-ФЗ).
- Скачать типовой кредитный договор (один заемщик)
Требования к заемщикам:
- Гражданство РФ, регистрация по месту жительства (постоянная регистрация)/по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ;
- Возраст от 18 лет до 60 лет (для женщин)/65 лет (для мужчин) (предельный возраст на момент полного погашения кредита);
- Постоянное место работы в любом регионе нахождения дополнительного офиса/филиала Банка.
Обязательные требования к Созаемщикам
Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков 4 (четыре) физических лица, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях с Заемщиком — 2 (два) человека.
В качестве Созаемщиков в обязательном порядке оформляются следующие физические лица:
- супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления квартиры в личную собственность Заемщика);
- совершеннолетние дети Заемщика, для проживания которых приобретается квартира;
- родственник Заемщика, в случае, если он является работодателем Заемщика.
Обеспечение кредита
Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ:
На этапе строительства:
- залог прав требования из договора, на основании которого приобретается квартира;
После оформления квартиры в собственность Заемщика:
- ипотека в силу закона квартиры, удостоверенная закладной.
Обеспечение кредита при приобретении квартиры по иному договору
На этапе строительства:
- поручительство строительной компании,
- залог имущественных прав (прав требования) из договора, на основании которого приобретается квартира (за исключением прав из ПКП);
После оформления квартиры в собственность Заемщика:
- ипотека в силу закона квартиры, удостоверенная закладной.
Погашение кредита:
- ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа. Ежемесячная плата уплаты аннутиентного платежа — 20 (двадцатое) число каждого календарного оплачиваемого месяца кредитования;
- ежемесячно, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов. Ежемесячная дата погашения части кредита и процентов — 20 (двадцатое) число каждого календарного оплачиваемого месяца кредитования.
Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций. Досрочное погашение части кредита возможно только в дату осуществления ежемесячного платежа, установленную условиями кредитного договора.
Для получения ипотечного кредита на первичном рынке
- Ознакомьтесь с условиями кредита и требованиями к заемщику.
- Выберите из списка аккредитованных компаний-застройщиков интересующий вас объект.
- Для предварительной оценки своей платежеспособности и соответствия требованиям Банка подайте заявку на расчет кредита.
- В случае принятия вами решения взять ипотечный кредит именно в ОАО «Банк «Санкт-Петербург»:
- Подайте документы вместе с извещением о бронировании квартиры в Ипотечный центр в назначенное вам Справочной службой время.
- В течение 5 рабочих дней с момента получения полного пакета документов Банк рассмотрит вашу заявку и проинформирует вас о принятом решении.
- В случае принятия Банком положительного решения вы обращаетесь в строительную компанию для подписания всех необходимых документов (подписание договора о приобретении квартиры).
- В назначенную сотрудником Банка дату и время вы подписываете кредитный договор, после чего Банк по вашему заявлению осуществляет перевод кредитных средств на расчетный счет компании-застройщика.
– получите извещение о бронировании квартиры у аккредитованной компании-застройщика
– форма справки о получаемом доходе
– перечень документов, необходимых для получения кредита (.pdf, 385 Кб)
– анкета на получение кредита (.doc, 189 Кб)
Партнеры:
С Банком «Санкт-Петербург» ипотека в Петербурге становится доступнее. Вы можете получить кредит на квартиру в строящемся доме, аккредитованном нашим Банком.
Ипотечное кредитование в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Поиск: